黄筑面积达室 石家庄市物业管理条例 （2003年9月5日石家庄市第十一届人民代表大会 常务委员会第四次会议通过 杀正業 早 2004年5月28日河北省第十届人民代表大会 常务委员会第九次会议批准 2009年6月18 日石家庄市第十二届人民代表大会 常务委员会第十三次会议修订 2009年11月28日河北省第十一届人民代表大会 员委主业 工字 业 常务委员会第十二次会议批准） 第一章总则 第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权 益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人 民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合 本市实际，制定本条例。 亲子果 文 第二条本市行政区域内物业管理活动适用本条例。墅管业 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或专业性服 务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的 设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生 和秩序的活动。 第三条本市各级人民政府应当创造条件，逐步推行住宅类物业和 非住宅类物业实行物业管理，提倡和保障业主通过公开公平、公正的市 场竞争机制选择物业服务企业。 第四条市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工 作。 县（市）区房产行政主管部门对辖区内的物业管理活动进行监督管 41- 理。 高新技术产业开发区管理委员会在市房产行政主管部门委托范围 内，负责对辖区内的物业管理活动进行监督管理。 各级人民政府财政、发展改革、规划、建设、价格、城市管理、公安、民 政、卫生、人防等部门在各自职责范围内对物业管理活动进行监督管理。 第五条街道办事处乡镇人民政府协助所在区域内房产行政主管 部门对物业管理活动进行监督管理，负责调解物业管理纠纷，组织、指导 本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员 会依法履行职责。 87月8书000 城市社区居民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府对业主大会和 业主委员会工作进行监督、指导和协调，依法调解社区内物业管理纠纷； 可以列席业主大会、业主代表大会和业主委员会会议；可以设置公益性工 作岗位，加强物业管理相关工作。 总章一巢 欢起合阳业金灸期业第二章业业主及业主大会 第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，依法享 有权利，厦行义务关育管业》国味国味共 第七条一个物业管理区域应当成立一个业主大会。本家，积奕市本 物业管理区域的划分，应当按照建设用地规划许可证确定的红线图 范围，并考虑物业的共用设施设备建筑规模社区建设城市道路规划等 因素，由县（市）区房产行政主管部门确定。 分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施 设备是共用的，应当划定为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割并 独立使用的，可以分别划定物业管理区域。另人各市本杀三巢 第八条平物业管理区域内全体业主组成业主大会，只有单一业主的 或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的，由业 主共同履行业主大会业主委员会职责。赔誉主计鼠市亲四业 业主人数较多不便于召开全体业主大会、经多数业主同意的，可以以 单元、幢或定建筑面积、业主人数为选举单位,推选业主代表参加业主 42—